電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋龍寶仁美臻邸｜大四房3平車｜稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬 (含車位價)
參考單價：49.68 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍寶仁美臻邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：92.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.14 坪
附屬建物面積：4.06 坪
共同使用：44.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：109 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市北屯區黃金地段，屬於高坪數、大格局的稀缺性住宅。對於總預算充足且家庭成員較多、需要多車位空間的買方而言，這是一個值得考慮的標的。

購買建議：值得購買

主要理由如下：

地段與配套穩定：北屯 11 與 14 期是台中近年發展成熟的區域，生活機能與交通便利性極高，長期資產保值潛力佳。
產品特性難得：在重劃區內，能同時擁有大四房格局與 3 個車位的住宅非常稀有，極具自用價值與收藏性。
屋況新穎：屋齡僅約 5 年左右，入住後無須擔心老舊維護問題，居住舒適度高。

若您能負擔 4,580 萬的總價，且能接受實際居住坪數因包含車位而略減的情況，此物件能滿足家庭成長、就學與停車的大需求，建議可安排實地看房確認居住空間與採光狀況。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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